Como prevenir mofo em sua casa como locatário: 6 dicas profissionais

Prevenir o crescimento microbiano é uma grande parte da manutenção de uma casa saudável – seja ela própria ou alugada. O mofo pode não ser a primeira coisa que você pensa ao assinar um contrato de locação, mas é algo que todos os locatários devem considerar.

Um dos benefícios do aluguel é que muitos problemas domésticos são de responsabilidade do administrador do imóvel. Dito isto, o mofo em uma unidade alugada pode transforme seu espaço interno em um ambiente tóxico , então aqui estão seis etapas que os locatários podem seguir para manter ativamente sua casa segura:

Limpeza profunda.

Não podemos exactamente colocar uma bolha à volta das nossas casas, por isso partículas como esporos de mofo e micotoxinas inevitavelmente explodirá por dentro. Cabe a nós trabalhar ativamente para manter baixos os níveis de partículas em nossas casas. A limpeza profunda do seu espaço regularmente (incluindo eletrodomésticos) ajuda a remover partículas como esporos, bactérias e toxinas, melhorando a qualidade do ar e diminuindo a probabilidade de crescimento microbiano.

Construir o arsenal certo de produtos de limpeza é uma peça chave do quebra-cabeça. A Aspirador HEPA , produtos de limpeza botânicos , e toalhas de microfibra devem ser incluídos para garantir que as partículas sejam realmente eliminadas.

Tenha certeza de priorizar a limpeza do pó também. Partículas microscópicas assentam onde a poeira se deposita. A poeira pode ajudar a reduzir o número de partículas lançadas no ar que a filtragem de ar adequada deve lidar. Certifique-se de usar panos de microfibra durante o processo de limpeza, pois eles são melhores para limpar pequenas partículas do que panos normais.

Troque os filtros de ar na hora certa.

Esta etapa irá variar de acordo com o complexo de apartamentos específico. Algumas empresas trocarão elas próprias os filtros de ar e outras colocarão sobre o inquilino a responsabilidade de trocar o filtro.

Para aqueles encarregados de trocar seus filtros, opte pelo filtro MERV de maior classificação possível para o sistema HVAC específico. Entre em contato com a administração do apartamento para determinar qual filtro a unidade específica pode suportar.

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Quanto menores forem as partículas que esses filtros puderem eliminar, melhor! Ao lidar com partículas microscópicas, como esporos de mofo e micotoxinas, você deseja filtros com tecnologia para eliminá-las do ar. Caso contrário, eles simplesmente circularão direto de volta para casa. Certifique-se de trocá-los a tempo, pois os filtros de ar sujos não filtrarão adequadamente essas partículas.

Para aqueles que vivem em apartamentos onde os funcionários trocam os filtros de ar, faça perguntas sobre quais filtros eles usam e com que frequência devem ser substituídos. Trabalhe com a gerência para garantir que eles sejam os melhores filtros para o trabalho e que sejam trocados rotineiramente no prazo.

Invista na purificação do ar.

Conforme observado anteriormente, é impossível impedir completamente a entrada de partículas em sua casa. A limpeza é uma ótima maneira de removê-los, mas os purificadores de ar também ajudam a eliminar o restante dessas partículas. Quanto menos partículas houver, mais saudável será o seu ambiente interno e menor será a chance de desenvolvimento de problemas de mofo.

No entanto, nem todos os purificadores de ar são construídos da mesma forma. Você deseja usar uma unidade que remova o número máximo possível de contaminantes e faça isso o tempo todo, não apenas algumas vezes. Dessa forma, eles não recirculam de volta para o meio ambiente e potencialmente chegam aos corpos daqueles que passam algum tempo lá dentro. Os purificadores de ar devem pelo menos atender ao status HEPA , o que significa que eles removem 99,97% de partículas tão pequenas quanto 0,3 mícron. Se conseguir remover partículas menores, melhor ainda. Alguns também podem funcionar para reduzir outros contaminantes, como formaldeído, VOCs, bactérias, vírus e biotoxinas. Além disso, preste atenção às recomendações de espaço na unidade específica para garantir que ela esteja equipada para filtrar o ar de acordo com o tamanho da casa.

Reduza a umidade.

O mofo pode crescer em apenas 24 a 48 horas. Trabalhar para eliminar o máximo de umidade possível é um aspecto fundamental para prevenir o crescimento microbiano. Esses hábitos podem ajudá-lo a resolver o acúmulo de água antes que se torne um problema:

• Limpeza de derramamentos e água acumulada o mais rápido possível
• Pendurar itens molhados, como tapete de banho e toalhas, para secar
• Evitar deixar roupas molhadas na lavanderia
• Separando a cortina e o forro do chuveiro para que possam secar
• Permitir que os aparelhos sequem após o uso (por exemplo, deixar a porta da máquina de lavar louça aberta após descarregar)

Crie fluxo de ar na cozinha e nos banheiros.

O mofo pode crescer em ambientes com alta umidade. O objetivo deve ser manter níveis de umidade de 35 a 50% dentro de casa . Cozinhas e banheiros são constantemente inundados com umidade, empurrando-os para o topo da lista de áreas para trabalhar ativamente para reduzir a umidade.

Abra uma janela ou porta quando o ambiente estiver em uso e ligue o exaustor. Isso ajudará a retirar o ar rico em umidade do espaço e substituí-lo por ar seco de fora. Mantenha o ventilador funcionando por pelo menos 30 minutos após usar o espaço para obter a máxima eficácia e certifique-se de que ele esteja funcionando corretamente colocando um pedaço de papel de seda contra o ventilador para ver se ele está puxando ar.

Se o nível de umidade não diminuir, considere investir em um desumidificador.

Verifique regularmente se há danos causados ​​​​pela água e mofo.

Quanto mais cedo você parar e resolver os danos causados ​​pela água, menos oportunidades haverá para o crescimento microbiano. Por outro lado, quanto mais cedo um problema de mofo for detectado, mais rápido ele poderá ser resolvido e menos exposição o locatário enfrentará.

As áreas de acesso para fazer check-in em uma unidade alugada incluem:

• Debaixo de pias
• Tetos
• Tanque sanitário
• Armários internos
• Carpete
• Peitoris e caixilhos de portas
• Eletrodomésticos
• Sótão e/ou cave (se aplicável)

Preste atenção a quaisquer cheiros de mofo, terra e de charuto, pois podem ser um sinal de crescimento oculto de mofo .

Perguntas para lembrar na próxima vez.

Embora seja importante trabalhar para prevenir o mofo individualmente como locatário, a equipe de gestão também deve tomar medidas para manter sua casa segura. Fazer perguntas antes de assinar um contrato de arrendamento pode ajudar a garantir que você está protegido.

Algumas perguntas a serem feitas incluem:

• Como você está mantendo o HVAC?
• Você verifica regularmente se há danos por mofo e água?
• Qual é o seu processo para lidar com danos causados ​​pela água?

A conclusão.

Quanto mais fizermos para manter nossas casas em perfeitas condições, mais elas apoiarão nossa saúde. Seguir essas etapas simples ajudará os locatários a respirar mais facilmente, sabendo que seus espaços residenciais estão tão limpos quanto possível.